『土地 権利』 最新ツイート

@Ilovepkum

土地区画整理事業 …道路、公園、河川等の公共施設を整備・改善し、土地の区画を整え宅地の利用の増進を図る事業。公共施設が不十分な区域では、地権者からその権利に応じて少しずつ土地を提供してもらい(減歩)、道路・公園などの公共用地や売却することで事業資金の一部に充てる事業制度。

1分前 - 2019年09月20日


@Yokohama_Geo

@umenosuke_tani 権利濫用と言い得るとは思いますが、典型的とまでは思えません。例えば宇奈月温泉事件では、 ・土地に価値がない ・温泉地に大損害を与える ・不当利得を狙い土地を取得した 等が勘案され初めて権利濫用とされ… https://t.co/ft3DraRaXL

30分前 - 2019年09月20日


@_sgtn

LNによって物理的に国から「所得を知る権利」を奪うと、高齢化で社会保険料・税金が爆上がりしても、固定資産税や住民税などの土地に依存した方法でお金を集めるしかなくなります。 都会に住むのが負け組になります。バーチャルな経済圏が優勢… https://t.co/aLlV9d0LWf

1時間前 - 2019年09月20日


土地の売買契約で注意する点

売買契約で注意する点 家やマンションを購入するときは新築、中古に関わらずその土地のハザードマップなど不動産業者により詳しく知ろうとしますが、更地、土地を購入しようとする方は案外そういったことには気を配らず、土地の過去、更地になる前は何があったのか。
土壌汚染はあるのか、また居住用の建物を建てる場合はそれによる健康被害のレベル等を気にする傾向にあります。
契約をするうえで一番大事なことは用途地域であり、地区計画、計画道路などに自身の契約しようとしている土地が含まれていないかどうかです。
又、建物が建っていれば大よそ立て替えたときにどの程度の建物を立てることが出来るかが想像しやすいですし、周囲の住民も同様の建物が建つ程度であればおそらくあなたが建てても問題は無いでしょう。
ただし、昔と今では建蔽率や容積率が変わっていて同等のものが建てられないというケースも大いにありうるので思い込みは避け、契約書にきちんと自分の思い描いた家が建てれることを明記してもらうか、建物と同時契約をすることを強く勧めます。

土地の権利書をなくしてしまった場合

土地や建物などの不動産は、高価な財産の代表格の一つですが、”不動”なので持ち歩いたり名前を書いておくことはできません。
不動産の対義語は動産で、動産ならば家の中に保管したり持ち歩くこともできますが、不動産の所有者など、権利に関する情報は、登記をすることになっています。
登記した内容を記載した証書を一般に権利書といい、現在では登記システムのコンピュータ化によって、登記識別情報が権利書に代わって利用されます。
時代劇などで、権利書を奪われると土地を奪われてしまうという設定がありますが、証書と、そこに記載された所有者の印鑑証明書、実印を兼ね備えない限り、不動産を売買したり、権利を移動することはできません。
大切に保管しておかなければいけない書類であることは間違いありませんが、もしも紛失してしまった場合には、登記簿上の所有者が本人に間違えないことを、印鑑証明を添付して法務局に証明してもらうことができます。